При просрочке сдачи дома по договору долевого участия поможет «Правовой Надзор»

Сервис «Правовой Надзор» занимается вопросами соблюдения прав потребителей. Обратиться сюда может каждый дольщик. Чаще всего возникает такая проблема как просрочка сдачи дома по договору долевого участия. Вторая сторона не особо спешит выполнять свои обязательства, хотя несоблюдение договорных отношений грозит исполнителю не только штрафными санкциями, но и необходимостью выплаты определенной суммы в виде неустойки.

Чем может помочь «Правовой надзор» при просрочке по ДДУ

При несоблюдении сроков сдачи объекта, зафиксированных документально, исполнитель обязан выплатить компенсацию согласно требованию дольщика. Для ее получения необходимо изначально отправить досудебную претензию, где указан факт нарушения договорных отношений, а также сумма пени, положенная согласно действующему законодательству. Специалисты «Правового Надзора» помогут грамотно составить документы для получения компенсации за просрочку сдачи дома по дду, а также предоставят все необходимые консультации по данному вопросу. Все услуги оказываются на бесплатной основе.

Порядок действий

Если присутствует просрочка по ДДУ, порядок действий регулируется законодательно.

1. В первую очередь нужно оформить и отправить досудебную претензию. Этот документ - основание для начисления определенной суммы. Но стоит отметить, что значимым аспектом является не факт ввода строения в эксплуатацию, а дата подписания акта, в котором фиксируется передача квартиры владельцу, поэтому данный момент нужно учитывать в обязательном порядке.
2. Претензия может быть отправлена как до момента подписания документа, фиксирующего передачу квартиры владельцу, так и после него. В первом случае учитывается каждый день, и компенсация рассчитывается согласно сроку передачи квартиры. Во втором случае - фактически, от даты, указанной в договоре, до даты подписания передаточного акта.
3. Если направленная претензия остается без рассмотрения, и неустойка не выплачивается, это является основанием для штрафа, а также принудительного взыскания пени. В таком случае, при отсутствии ответа от исполнителя в течение месяца, необходимо подать иск в суд.

Исключением является перенос даты сдачи дома при долевом строительстве, при условии, если дольщик согласился подписать официальное уведомление, изменяющие условия изначального договора.

Ольга Макарова – дольщик

Застройщик задержал передачу квартиры на полгода, но при этом, на жалобы и уведомления не реагировал. Мы, всем коллективом, обратились в «Правовой Надзор». Сотрудники сервиса помогли грамотно составить иск в суд и представили там наши интересы. Судебное решение было вынесено в нашу пользу, застройщика обязали выплатить не только неустойку, но и штраф.